卖公房买商品房 如何减免契税？
卖“公房”前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶，均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收，这种情况是在“差额”上收契税，而非“全额”。
卖公房买商品房能退税，你知道吗？
卖“公房”前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶，均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收，这种情况是在“差额”上收契税，而非“全额”。
举个例子：
小王今年3月出售一套满2年已购公房，网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房，网签价300万，原值200万。
如果直接抵契税，契税交多少？
即：
成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万
应缴纳契税=差额×1%=2万
原来卖公房买商品房还能有契税的减免优惠~换房的小伙伴们关注一下吧，如果自己是卖了公房，1年内买商品房的话，快去税务部门退税吧~
本期小编就为这些换房族们精选了一些房源，春风十里，看房走起~
一、昌平 天通苑本二区3室1厅 450万
房源内景：
周边配套：
交通：地铁9号线；3路、9路、21路、40路
医院：北京电力医院、北京市广外医院
购物：万家上品折扣商场
点评：
房子是正规的三居室户型，就在地铁9号线六里桥东站口东南角位置。两间卧室朝北向，一间卧室朝南向，南北通透的格局，客厅和厨房都带明的窗户，很亮堂。
本文来源：网易房产
责任编辑：乔羽_BJS2022
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